MECHANICAL INSPECTION
기계설비 성능점검
기계설비의 성능이 유지되도록 전문기술자가 설비별 운전상태와 유지관리 상태를 점검합니다.SERVICE SCENE
주요 작업 영역
기계설비 성능점검 업무에서 자주 확인하고 작업하는 현장 범위를 사진과 함께 안내합니다.
기존 한국유지보수협동조합 홈페이지에 수록된 해당 분야 정보를 텍스트로 옮기고, 현재 고객이 작업 범위를 이해하기 쉽도록 점검항목과 진행절차를 보강했습니다.
기존 홈페이지 수록 내용
기계설비법 안내
기계설비란 무엇인가요?
건물과 시설에 설치된 냉난방, 환기설비 등 건축물의 성능을 유지하기 위한 설비를 말합니다.
기계설비법이란 무엇인가요?
기계설비의 설계 및 시공기준 정립, 유지관리자 선임, 성능점검 의무화 등으로 건축물의 기계설비를 안전하고 효율적으로 관리하기 위한 제도입니다.
어떤 효과가 있나요?
전문적인 유지관리자를 배치하고 안전한 실내환경을 조성하며 건물에서 사용되는 에너지를 절감할 수 있습니다.
기존 홈페이지 수록 내용
법적 근거
- 기계설비법(법률 제17453호)
- 기계설비법 시행령(시행 2021. 2. 2. 대통령령)
- 기계설비법 시행규칙(시행 2021. 2. 2. 국토교통부령)
- 기계설비 기술기준(시행 2021. 6. 7. 국토교통부 고시 제2021-851호)
- 기계설비 유지관리기준(시행 2021. 8. 9. 국토교통부 고시 제2021-1013호)
기존 홈페이지 수록 내용
성능점검 대상 기계설비
| 기계설비의 종류 | 세부항목 |
|---|---|
| 열원 및 냉난방설비 | 냉동기, 냉각탑, 축열조, 보일러, 열교환기, 팽창탱크, 펌프, 신재생에너지, 패키지 에어컨, 항온항습기 |
| 공기조화설비 | 공기조화기, 팬코일유닛 |
| 환기설비 | 환기설비, 필터 |
| 위생기구설비 | 위생기구설비 |
| 급수·급탕설비 | 급수펌프, 급탕탱크, 고·저수조 |
| 오·배수 및 우수배수설비 | 오·배수배관, 통기관, 우수배관 |
| 오수정화 및 물재이용설비 | 오수정화설비, 물재이용설비 |
| 배관설비 | 배관 및 부속기기 |
| 덕트설비 | 덕트 및 부속기기 |
| 보온설비 | 보온 및 부속기기 |
| 자동제어설비 | 자동제어설비 |
| 방음·방진·내진설비 | 방음설비, 방진설비, 내진설비 |
기존 홈페이지 수록 내용
유지관리자 업무
- 기계설비 유지관리 지침서 구비 및 관리
- 유지관리 현황표 작성 및 관리
- 유지관리 및 성능점검 계획 수립
- 안전조치 방안 수립
- 점검표 작성(반기별 1회 이상)
- 점검 및 기록 보존
- 성능점검 업무지원 또는 자체점검 시 직접 수행 및 기록보존
- 개보수공사 예산수립·감독·안전관리·교육
WORK SCOPE
작업 범위 및 확인 기준
현장 상담과 점검 시 아래 항목을 기준으로 필요한 작업 범위를 구분합니다.| 구분 | 주요 대상 | 확인·작업 기준 |
|---|---|---|
| 기초자료 | 설비목록·도면·운전일지 | 대상 누락 여부와 실제 현장 일치 확인 |
| 운전성능 | 온도·압력·유량·전류 | 설계값 및 정상 운전범위와 비교 |
| 유지관리 | 청소·급유·소모품·보수 이력 | 주기 준수와 미조치 항목 확인 |
| 안전상태 | 보호장치·누설·방진·접근성 | 위험요소와 즉시조치 필요 여부 구분 |
| 결과보고 | 부적합·개선권고·보수계획 | 근거사진과 함께 우선순위 제시 |
FIELD GUIDE
현장 실무 안내
기존 안내에 더해 상담과 현장 확인에 필요한 내용을 정리했습니다.추가 서비스 안내
성능점검 진행
01 자료 검토
설비 목록, 도면, 운전기록과 과거 보수내역을 확인합니다.
02 현장 점검
설비별 계측값, 운전상태, 안전·위생 상태를 점검표에 기록합니다.
03 결과 보고
부적합과 개선권고 항목을 구분하고 보수 우선순위를 제시합니다.
WORK PROCESS
표준 진행 절차
현장 여건과 운영 일정에 맞춰 단계별로 확인하고 진행합니다.- 01
대상설비 확정
건축물 현황과 설비목록을 대조해 점검 대상을 확정합니다.
- 02
육안·계측 점검
설비별 기준에 따라 상태 확인과 운전값 계측을 병행합니다.
- 03
성능 분석
계측값, 운전기록과 유지관리 상태를 종합해 문제를 분류합니다.
- 04
보고서 제출
사진, 측정값, 개선방안과 보수 우선순위를 정리합니다.
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