FACILITY MANAGEMENT
시설물 점검 및 종합관리
시설물 점검과 안전진단 전문가가 세부지침에 따라 시설의 상태를 확인하고 관리 방향을 제안합니다.SERVICE SCENE
주요 작업 영역
시설물 종합관리 업무에서 자주 확인하고 작업하는 현장 범위를 사진과 함께 안내합니다.
기존 한국유지보수협동조합 홈페이지에 수록된 해당 분야 정보를 텍스트로 옮기고, 현재 고객이 작업 범위를 이해하기 쉽도록 점검항목과 진행절차를 보강했습니다.
기존 홈페이지 수록 내용
시설물 안전법 시설물 관리
시설물 안전관리에 관한 특별법 제1조(목적)와 제2조 1항(시설물의 범위)에 의거 시설물의 안전점검과 적정한 유지관리를 통하여 재해와 재난을 예방하고 시설물의 효용을 증진시킴으로써 공중의 안전을 확보함과 나아가 국민의 복리증진에 기여합니다.
기존 홈페이지 수록 내용
시설별 주요 점검내용
| 시설물의 종류 | 세부항목 | 점검내용 |
|---|---|---|
| 공조기 | 송풍기 | 전원 정격전압, 모터 전류, 블로워 소음·진동 |
| 공조기 | 열교환기 코일 | 입·출구 온도, 핀 코일 오염, 에어필터 오염, 차압계 |
| 공조기 | 가습기 | 증기 상태 및 작동 |
| 공조기 | 기타 | 전자개폐기·릴레이, 계기램프·경보기, 드레인 계통, 동파방지기 |
| CDA 메인·보조 | 압축기 | 공기압력, 전압·전류, 오일 상태 |
| CDA 메인·보조 | 애프터쿨러·드라이쿨러 | 응축기 핀·여과필터 오염, 드레인 계통, 공기 누기 |
| 냉동기·공조냉동기 | 압축기 | 설정·현재온도, 고·저압, 전압·전류, 오일량, 진동·소음, 냉매 누설 |
| 냉동기·공조냉동기 | 응축기·증발기 | 팬 모터 전류, 실외기·코일 오염, 팽창밸브, 냉수순환펌프 |
| 항온항습기 | 증발기·응축기·가습기 | 온도·습도, 모터·블로워, 벨트, 코일·필터, 급배수, 드레인 |
| 스크러버 | 본체·펌프 | 가스·배기 누출, 진동, 변형·파손, 동결, 수조 수위·오염·침전물, 드레인, 볼트·너트, 전압·전류·벨트·베어링·오일 |
| 일반배기 | 본체·모터 | 활성탄, 배기구 누출, 팬 운전, 체결, 벨트, 베어링, 오일, 소음·진동 |
WORK SCOPE
작업 범위 및 확인 기준
현장 상담과 점검 시 아래 항목을 기준으로 필요한 작업 범위를 구분합니다.| 구분 | 주요 대상 | 확인·작업 기준 |
|---|---|---|
| 공조·환기 | 공조기, 송풍기, 필터, 코일 | 소음·진동·차압·오염·급배기 상태 |
| 열원설비 | 냉동기, 보일러, 열교환기, 냉각탑 | 온도·압력·누설·스케일·운전효율 |
| 급배수 | 펌프, 저수조, 배관, 밸브 | 수위·압력·누수·부식·체결 상태 |
| 전기·제어 | 전원, 제어반, 센서, 경보 | 전압·전류·설정값·경보·연동 상태 |
| 건축·안전 | 옥상, 방수, 구조물, 작업동선 | 균열·누수·부식·추락 및 접근 위험 |
FIELD GUIDE
현장 실무 안내
기존 안내에 더해 상담과 현장 확인에 필요한 내용을 정리했습니다.추가 서비스 안내
종합관리 업무 범위
현장 상태조사
설비 운전상태, 누수·누기, 부식, 소음·진동과 유지관리 이력을 확인합니다.
점검결과 정리
즉시조치, 계획보수, 교체검토 항목을 구분하여 우선순위를 제시합니다.
보수·시공 연계
점검에서 확인된 문제를 분야별 기술인력과 연계해 보수 범위로 구체화합니다.
사후관리
조치 후 운전상태를 재확인하고 다음 점검 시 확인할 항목을 기록합니다.
WORK PROCESS
표준 진행 절차
현장 여건과 운영 일정에 맞춰 단계별로 확인하고 진행합니다.- 01
상담·자료 확인
설비 종류와 현장 위치, 운전 이력, 요청사항을 확인합니다.
- 02
현장 진단
실제 상태와 작업 여건을 확인하고 필요한 범위를 구분합니다.
- 03
작업계획·견적
공법, 자재, 일정, 안전조치와 비용을 투명하게 정리합니다.
- 04
시공·완료 확인
작업 후 상태와 운전 결과를 확인하고 관리사항을 안내합니다.
PROJECT INQUIRY